Mở Bán Chung Cư Vũ Phạm Hàm Yên Hòa Cầu Giấy

PHÂN PHỐI CHUNG CƯ G3AB YÊN HÒA – KHU ĐÔ THỊ YÊN HÒA – VŨ PHẠM HÀM - CẦU GIẤY

Nằm tại một trong những vị trí trung tâm của KĐT Yên Hòa, chung cư G3AB Yên Hòa có một vị thế vô cùng đắc địa. Khu căn hộ cao cấp gồm 21 tầng  với tổng 171 căn hộ kết hợp hài hòa với các công trình xung quanh và cảnh quan thiên nhiên. Đây sẽ là một trong những điểm nhấn góp phần vào cảnh quan chung của khu vực phía Tây Hà Nội.

 Phối cảnh tổng thể dự án chung cư G3AB Yên Hòa

Vị trí: Chung cư G3AB Yên Hòa

Nằm trong quần thể của khu đô thị Trung Yên và khu đô thị Yên Hòa có tốc độ phát triển nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ,chung Cư Vũ phạm Hàm có vị trí vô cùng thuận lợi. Từ vị trí dự án có thể dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính của thủ đô Hà Nội: Đường Láng (380m), Trung Kính (500m), Trần Duy Hưng (700m).

Vị trí liên kết dự án và khu vực xung quanh

• Mặt chính công trình (phía Nam) nằm trên đường giáp khu đô thị mới Trung Yên.
• Phía Tây giáp đường quy hoạch.
• Phía Đông giáp khối nhà G3CD cao 12 tầng (đã đi vào xử dụng).
• Phía Bắc giáp đường quy hoạch.

Tiện ích: Chung Cư G3AB Yên Hòa

Chung cư G3AB Yên Hòa có hệ thống dày đặc các trường xung quanh  như:

• Nhà trẻ phường Yên Hòa cách 350m
• Trường mầm non Trung Hòa 1,13km
• Trường mầm non Thăng Long Kidsmart 1,35km
• Trường tiểu học Trung Hòa cách 470m
• Trường tiểu học Lý Thái Tổ là 1,19km
• Trường tiểu học Nam Trung Yên cách 1,18km
• Trường THCS Nam Trung Yên khoảng 1,07km
• Trường PTTH dân lập Nguyễn Siêu 760m
• Trường Quốc tế Global Yên Hòa cách 40m
• Trường chuyên Hà Nội Amsterdam là 1,3km
• Đại học kỹ thuật hậu cần CAND khoảng 550m
• Trường nội trú Nguyễn Viết Xuân cách 600m
• Trường Đại học Lao động Xã hội : 890m
• Trường Đại học Ngoại thương Hà Nội là 1km
• Hệ thống bệnh viện, phòng khám chăm sóc sức khỏe người dân như:
• Bệnh viện Giao thông vận tải TW cách 1km,
• Viện huyết học và truyền máu TW cách 1,14km
• Bệnh viện Nhi TW cách 1,3km
• Bệnh viện Phụ sản Hà Nội cách 1,3km

Cùng với đó là gần siêu thị, trung tâm mua sắm, bến xe, sân vận động, công viên… như Big C, The Maner, Grand Plaza, công viên Yên Hòa rất đẹp, bến xe Mỹ Đình…

Quy mô dự án: Chung Cư G3AB Yên Hòa

Chung Cư G3AB Yên Hòa là công trình nằm trong nhóm nhà chung cư cao tầng G3. Trong đó: diện tích ô đất 10.615m2, diện tích xây dựng 3.930m2, mật độ xây dựng 37%.

 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội

Tọa lạc chung cư có chiều cao gồm 21 tầng (2 tầng hầm) được thiết kế hài hòa với các công trình xung quanh và cảnh quan thiên nhiên tạo điểm nhấn trên trục đường quy hoạch nói riêng và toàn khu vực nói chung.

Phân khu chức năng Chung Cư G3AB Yên Hòa

• Tầng 1 – 2 là khu vực dịch vụ chung cho toàn nhà, có chiều cao 4,5m một tầng.
• Tầng 3 – 21: được bố trí các căn hộ, chiều cao điển hình là 3,3m.
• 2 tầng hầm dành cho tầng kỹ thuật thang máy, có chiều cao 3,3m.
• Chiều cao toàn nhà là 85,6m.

Khu căn hộ: Chung Cư G3AB Yên Hòa 

Khối căn hộ Chung Cư G3AB Yên Hòa được thiết kế từ tầng 3 đến tầng 21 với tổng số 171 căn hộ thiết kế đa dạng 1-4 phòng ngủ theo tiêu chuẩn Châu Âu, phù hợp với nhu cầu sử dụng đa dạng của các hộ gia đình.

• Đặc biệt căn hộ Penthouse 235 m2 là một trong những sự khác biệt nhất trong các chung cư hiện có tại Hà Nội.
• Mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư G3AB mỗi sàn gồm 9 căn hộ diện tích từ 63m2 – 212m2.

Các loại căn hộ Chung Cư G3AB Yên Hòa:

• Căn A1(174m2): 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh, 2 ban công, 1 phòng trà.
• Căn B1(162): 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 ban công.
• Căn C1(212m2): 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng làm việc, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp, 1 phòng trà, 3 ban công, 3 phòng vệ sinh.

Mặt bằng căn hộ: Chung Cư G3AB Yên Hòa:

Thiết kế bên ngoài Chung Cư G3AB Yên Hòa:

Toàn bộ phần tường ngoài nhà tầng 1 và tầng 2 được coi là phần đế của công trình sử dụng ốp đá Granite màu nâu đỏ khổ lớn tạo được vẻ đẹp cho một tòa nhà chung cư mang giáng vẻ hiện đại, trang nhã.

Toàn bộ mặt đứng nhà từ tầng 3 đến tầng 21 sử dụng sơn kết hợp hệ nhôm kính liên kết tạo cảm giác khỏe nhưng nhẹ nhàng cho kiến trúc công trình.

Công trình được thiết kế phù hợp với quy hoạch, quy mô đầu tư, công năng sử dụng, mỹ thuật và tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế ban hành. Công trình đã góp phần không nhỏ vào cảnh quan của khu đô thị mới Yên Hòa và cảnh quan chung của toàn khu vực.

Tiến độ xây dựng Chung Cư G3AB Yên Hòa: 
Hiện đang xây đến tầng 14, dự kiến bàn giao vào đầu năm 2016

Hình ảnh thực tế Chung Cư G3AB Yên Hòa

Giá gốc 27tr/m PKD MrTuấn 0942.777.115_0967.10.3131

Nhà di động “made in Việt Nam” giá chỉ 200 triệu đồng

Xuất phát từ ý tưởng những căn nhà ở phố thường xuyên bị giải tỏa, ông Tiêu Văn Luận - một Việt kiều Mỹ về định cư tại Phường 9, TP. Cà Mau - đã nghiên cứu xây hàng loạt căn nhà…di động.

Hàng loạt căn nhà được một doanh nghiệp tại Cà Mau xây dựng như một trạm xe buýt di động. Phía dưới được gắng những bánh xe dễ dàng… kéo đi được. Tổng giá trị của những căn nhà một trệt, 1 lầu là trên 200 triệu đồng.Nhiều người cho rằng, căn nhà như thế này thích hợp cho những hộ gia đình sống tại vùng lũ hơn là nhà lô phố. Tuy nhiên, theo chủ nhân của những ngôi nhà này thì nó rất đa dụng, tùy theo yêu cầu sở hữu của mỗi người.


Được biết, ông Luận đi Mỹ vào năm 1980, năm 1997 về nước đầu tư trên lĩnh vực Nhà hàng, khách sạn. Ông sẵn sàng chuyển giao công nghệ sản xuất những căn nhà di động cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu.


Lắp ghép nhà di động tại phường 9, TP. Cà Mau


Vật liệu chính dùng để xây nhà là sắt, nhôm và tol. Nhà có chiều ngang 4m, dài 6m, gồm một trệt, một lầu có tổng trong lượng từ 2,5 đến 3 tấn. Ông Luận cho biết, giá bán mỗi căn từ 200 triệu đồng, nếu làm bằng vật liệu nhẹ giá chỉ trên 50 triệu đồng/căn.


Thay vì làm móng bêtông, dưới chân những ngôi nhà được gắn những chiếc bánh xe nhỏ để có thể di chuyển dễ dàng.




Được biết, ông Luận đi Mỹ vào năm 1980, năm 1997 về nước đầu tư trên lĩnh vực Nhà hàng, khách sạn. Ông sẵn sàng chuyển giao công nghệ sản xuất những căn nhà di động cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu.


Theo Lao Động

Nhà phố đẹp giản dị sống vẫn sướng mê

Với ai cho rằng chỉ có sự cầu kỳ mới tạo nên cái đẹp và thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt sẽ phải suy nghĩ lại ngay khi bước chân vào ngôi nhà này. D58 House là ngôi nhà được thiết kế bởi văn phòng thiết kế Widawscy, nằm ở Mikolów, Ba Lan. Dự án vừa hoàn thành cho thấy một phong cách nội thất sang trọng, sự tương phản đơn giản và phụ kiện trang trí được lựa chọn rất kỹ lưỡng.



Không gian sinh hoạt chung được bố trí mở bao gồm phòng bếp rộng rãi, khu vực ăn uống và phòng khách quyến rũ.



Bộ ghế sofa màu trắng được tô điểm bởi những chiếc gối tựa màu đen và họa tiết, đi kèm chiếc bàn cà phê kiểu dáng lạ. Bằng cách pha trộn tất cả những yếu tố này trong cùng một căn phòng khiến cho sự cân bằng trở nên hoàn hảo.

Ghế sofa đối diện một bức tường màu đen với một phần mở rộng làm lò sưởi. TV gần như biến mất vào trong bức tường phía sau. Xuyên suốt ngôi nhà là bộ ba màu sắc: trắng, đen và nâu gỗ óc chó, kết hợp với nhau một cách đẹp đẽ.



Tầng trệt có một khoảng hiên nhỏ. Các cửa kính có khung bằng gỗ được đặt ở trung tâm, nên phòng khách, khu vực ăn uống và bếp có thể tiếp cận với không gian ngoài trời dễ dàng.



Như bạn có thể nhận ra, ngôi nhà được chia thành 2 phần. Một nửa là bếp và phòng ăn. Quầy bar với thiết kế hiện đại là phụ kiện hoàn hảo cho hòn đảo bếp tối giản. Máy hút mùi làm bằng thép không gỉ nổi bật nhờ thiết kế hình ống độc đáo. Chiếc đèn trùm treo phía trên bàn ăn nhấn mạnh sự sang trọng của lối trang trí.



Tầng trên dành riêng cho các phòng ngủ. Phòng ngủ chính có phòng tắm riêng, được ngăn chia bởi vách ngăn kính. Ý tưởng tuy đơn giản nhưng hài hòa với màu sắc. Khung cảnh rừng cây bên ngoài có thể được nhìn thấy thông qua những khung cửa sổ lớn giúp làm nổi bật cảm giác rộng rãi, thông thoáng.



Tấm rèm cửa dài màu trắng che phủ một phần bức tường, nửa còn lại được che phủ bằng gỗ óc chó - cũng được sử dụng cho các chi tiết điểm nhấn còn lại.





Trong phòng tắm, bồn tắm được đặt ở cuối phòng, ở giữa treo gương soi khổ lớn và bồn rửa mặt dài với bề mặt gỗ cứng.



Phòng tập gym là căn phòng duy nhất trong nhà, nơi màu sắc thực sự được sử dụng. Bức tường kẻ sọc làm cho không gian cảm thấy tràn đầy năng lượng.



Phòng gym có phòng tắm riêng, với một bức tường kính phân chia 2 khu vực khác nhau. Nhờ đó, ánh sáng có thể lọt vào. Bồn rửa mặt và toilet treo đem đến cảm giác thông thoáng.



Phía cuối căn phòng là buồng tắm vòi sen, một không gian hình hộp màu đen có vách kính và tường ốp gạch men mosaic ấn tượng.

Theo Eva

Nóng trong tuần: Chủ tịch Hà Nội ra 'tối hậu thư' cải tạo tập thể 'nát'

Phó thủ tướng yêu cầu báo cáo vụ nứt cao tốc Nội Bài – Lào Cai, “Thượng đế” dự án Petrolandmark “ngồi trên đống lửa”, Hà Nội xin Chính phủ nhiều cơ chế đặc biệt.. là những tin tức bất động sản nổi bật trong tuần cuối tháng 9.

Dự án Petrolandmark, “thượng đế” ngồi trên đống lửa

Bỏ ra cả tỷ đồng những mong được sở hữu “căn hộ trong mơ” nhưng hơn 4 năm qua, hàng trăm khách hàng của Dự án Petrolandmark (phường An Phú, quận 2, TP. HCM) vẫn chưa nhận được nhà. Theo phản ánh của một số khách hàng, vào khoảng đầu quý II/2011, họ ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư. Theo cam kết trong hợp đồng, chậm nhất là cuối năm 2011, chủ đầu tư tiến hành bàn giao nhà. Hồi đầu, chủ đầu tư còn khất lần khất lượt, nhưng đến giờ thì họ không còn hẹn ngày bàn giao.

Bốn năm qua, hàng trăm khách hàng mua căn hộ Dự án Petrolandmark nhiều lần căng băng rôn, khẩu hiệu trước trụ sở chủ đầu tư để đòi nhà, cũng như “đội đơn” tố cáo chủ đầu tư suốt từ Nam chí Bắc, nhưng mọi sự chẳng có chuyển biến gì.

Khách hàng Dự án Petrolandmark giăng băng rôn đòi nhà - Ảnh: Tăng Triển

Petrolandmark gây tai tiếng trên thị trường như vậy, nhưng đến nay, ai là chủ đầu tư thực sự của dự án vẫn là điều nhiều người thắc mắc. Ngay cả người trong cuộc, những khách hàng của dự án này, khi trò chuyện với phóng viên Đầu tư Bất động sản, cũng tỏ ra khá mơ hồ về chủ đầu tư, người bảo đó là CTCP Địa ốc Dầu khí (PVL), người lại nói đó là CTCP Bất động sản xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC Land). Tìm hiểu mới thấy, quả thực, pháp nhân tham gia dự án này cũng hết sức lằng nhằng.

Các “Thượng đế” như ngồi trên đống lửa, còn chủ đầu tư thì thản nhiên công bố: hết vốn và nợ nần! Không chỉ chủ đầu tư không có khả năng tài chính để hoàn thiện, mà thủ tục pháp lý của dự án cũng chưa được hoàn thiện. Mặc dù được xây dựng bề thế với 4 tòa cao ốc từ 17 - 21 tầng, nhưng Dự án vẫn chưa đóng tiền sử dụng đất. Có thể thấy, những rủi ro mà khách hàng Petrolanmark phải đối mặt là rất lớn.

Hà Nội xin Chính phủ nhiều cơ chế đặc biệt

Để tháo gỡ khó khăn trong thực hiện các nhiệm vụ chi ngân sách đầu tư cho các công trình trọng điểm của Thủ đô, Hà Nội đã đề nghị Ngân sách Trung ương xem xét, hỗ trợ cho Thành phố một số công trình, dự án quan trọng về môi trường, giao thông, thủy lợi có quy mô lớn do Thành phố quản lý vượt quá khả năng cân đối của ngân sách địa phương theo nguyên tắc đã quy định tại Luật Thủ đô.

Hà Nội kiến nghị Chính phủ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện các quy định liên quan đến chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Về vấn đề này, ngày 2/10, trong báo cáo Chính phủ về việc thực hiện Luật Thủ đô, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Lê Hồng Sơn thay mặt Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo kiến nghị Chính phủ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện các quy định liên quan đến chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhà cũ xuống cấp trên địa bàn Thành phố.

Thành phố cũng đề nghị Chính phủ sửa đổi quy định, giao các cơ sở nhà đất sau khi thực hiện sắp xếp cho Thành phố để thực hiện đầu tư các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.

Ngoài ra, đối với thực hiện hỗ trợ di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường không phù hợp với quy hoạch, Hà Nội đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét sửa đổi Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg ngày 22/12/2010 theo nguyên tắc chỉ hỗ trợ tối đa 50% tiền sử dụng đất thu được tại vị trí cũ để đầu tư các dự án tại cơ sở mới, phần còn lại ngân sách các địa phương được hưởng để đầu tư các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự án.

Cũng liên quan đến vấn đề chính sách, Hà Nội đề xuất nghiên cứu, bổ sung Khoản 2 Điều 20 Luật Thủ đô về lĩnh vực quảng cáo, xây dựng… nhằm giải quyết một số bức xúc về đảm bảo an ninh trật tự, an toàn xã hội như: nâng mức phạt tiền đối với hành vi quảng cáo, viết vẽ bên ngoài nhà ở trái quy định, phóng uế bừa bãi, xả rác thải, nước thải, khí thải… gây ô nhiễm môi trường.

Phó thủ tướng yêu cầu báo cáo vụ nứt cao tốc Nội Bài – Lào Cai

Liên quan đến đường cao tốc Nội Bài-Lào Cai xuất hiện vết nứt, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải giao Bộ Giao thông vận tải khẩn trương xác định rõ nguyên nhân vết nứt trên mặt đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai và có biện pháp khắc phục để đảm bảo an toàn giao thông và ổn định cho công trình (kể cả các đoạn đường khác có nền đất yếu).

Phó Thủ tướng cũng giao Bộ Giao thông vận tải phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng để theo dõi, quản lý theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải giao Bộ Giao thông vận tải khẩn trương xác định rõ nguyên nhân vết nứt trên mặt đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai và có biện pháp khắc phục để đảm bảo an toàn giao thông và ổn định cho công trình

Trước sự cố này, đơn vị Chủ đầu từ là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) lý giải nguyên nhân do nền đất yếu, cộng với ảnh hưởng của mưa bão (cơn bão số 2 và 3).

Ngày 26/9 vừa qua, Bộ GTVT có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về sự cố vết nứt tại km83 trên mặt đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Theo báo cáo của Bộ Giao thông vận tải, vị trí vết nứt trên mặt đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai tại Km 83 với chiều dài 73 m là một trong 10 đoạn xung yếu trên toàn tuyến, trước khi thông xe đã được chủ đầu tư tổ chức họp báo công bố công khai minh bạch ngày 17/9. Nội dung công văn khẳng định, vết nứt mặt đường tương đối lớn là bất thường.

Đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Thủ tướng Chính phủ đã thông qua Báo cáo đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Báo cáo đầu tư) như đề nghị của Bộ Giao thông vận tải và Hội đồng thẩm định Nhà nước.

Sân bay có công suất khai thác đạt 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm (đến hết năm 2030); trong đó giai đoạn I (đến năm 2025), hình thành cảng hàng không quốc tế trung chuyển công suất 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm hỗ trợ giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được đầu tư xây dựng tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với diện tích giải phóng mặt bằng là 5.000 ha. Khái toán tổng mức đầu tư toàn bộ giai đoạn 1 khoảng 7,837 tỷ USD.

Chủ tịch Hà Nội ra 'tối hậu thư' cải tạo tập thể 'nát' Nguyễn Công Trứ

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo vừa đưa ra kết luận về cơ chế thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Tòa nhà N3 tập thể Nguyễn Công Trứ được vay vốn ưu đãi để hoàn thành trong tháng 9/2015 (Ảnh IT)

Để tháo gỡ những vướng mắc ông Thảo yêu cầu Sở Xây dựng cùng các đơn vị rà soát, đề xuất sửa đổi bổ sung cơ chế, chính sách cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thay cho quyết định 48 ban hành năm 2008. Trong quá trình sửa đổi, nhà N3 tập thể Nguyễn Công Trứ vẫn được tiến hành, còn các tòa nhà khác sẽ được áp dụng chính sách mới.

Nhằm giải quyết bài toán vốn, Chủ tịch Hà Nội yêu cầu Qũy đầu tư phát triển TP bố trí vốn cho chủ đầu tư vay để xây dựng nhà N3 với lãi suất ưu đãi. Chủ đầu tư có trách nhiệm đẩy nhanh tiến độ dự án, hoàn thành và bàn giao căn hộ cho người dân tái định cư trong tháng 9/2015.

Nhà trái phép: Không cho nộp phạt để tồn tại

Bộ Xây dựng vừa có công văn 2316/BXD-TTr hướng dẫn một số nội dung của Nghị định 121/2013/NĐ-CP và Thông tư 02/2014/TT-BXD về việc nộp phạt để tồn tại nhà xây trái phép.

Theo đó, Bộ chỉ áp dụng quy định nộp phạt bằng tiền đối với nhà xây sai phép, không phép khi thỏa mãn tất cả các điều kiện: hành vi vi phạm hành chính đã kết thúc, công trình xây dựng đã được hoàn thành, đã đưa vào sử dụng.

Nghị định chưa quy định cụ thể về thời điểm xác định hành vi vi phạm được phép áp dụng quy định này. Hiện Bộ Xây dựng đang soạn thảo, trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung theo hướng chỉ áp dụng quy định này với các trường hợp thỏa mãn điều kiện nộp phạt trước ngày Nghị định 121có hiệu lực, nghĩa là trước ngày 30/11/2013.

Bộ Xây dựng quy định Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND cấp huyện đều có thẩm quyền áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp; trường hợp vi phạm thuộc thẩm quyền xử phạt của nhiều người sẽ do người thụ lý đầu tiên thực hiện.

Nhật Minh(Tổng hợp)

Săn bất động sản bán tháo

Anh Thiên (ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM) đang cân nhắc mua lại 5 căn hộ dự án chung cư tọa lạc trên đường Nam Hòa, quận 9 đang xây dở dang và đình trệ 5 năm qua.

Nguyên nhân anh Thiên chấp nhận mạo hiểm vì giá rẻ đến mức không tưởng. Nhà đầu tư này phân tích: "Biết là tiền nào thì của ấy. 5 căn hộ này ở thời gian thị trường nóng sốt có giá 1.300 USD mỗi m2, vài năm nay đã giảm còn một nửa vì chưa thấy ngày về đích. Nhưng rẻ xuống 70% thì quá sốc nên tôi không ngại thử".

Anh Thiên chia sẻ người bán cho anh là chỗ quen biết, từng tham gia thi công dự án này nhưng chủ đầu tư gán căn hộ trả nợ do không đủ tiền thanh toán. Cần vốn để đầu tư vào kênh khác và cũng không muốn phải đau đầu thêm vì kiện tụng nên người này mới bán rẻ như cho. Chỉ bỏ ra hơn tỷ bạc mà mua được 5 căn, anh Thiên thừa nhận suất đầu tư đầy rủi ro nhưng nếu không liều lĩnh thì chẳng bao giờ săn được món hời. "Huống chi tôi không ôm một mình, sẽ chia hàng lại cho vài mối nên cũng giảm bớt lo lắng", anh Thiên cho hay.

Kịch bản mà nhà đầu tư này tự vạch ra cho mình là gom hàng rẻ rồi chờ đợi các động thái tiếp theo của chủ đầu tư. Sẵn sàng chấp nhận tình huống xấu nhất là dự án có thể bị đình trệ lâu hơn nữa, kéo dài dăm bảy năm miễn sao cuối cùng lấy được nhà. "Tôi không tin là dự án xây xong phần thô mà hàng trăm khách hàng để yên cho chủ đầu tư né tránh. Tôi tin bằng mọi giá dự án sẽ được tái khởi động trở lại", người này nhận xét.



Trên thị trường thứ cấp một dự án đình trệ đang được bán tháo với giá rẻ hơn một nửa tại quận 9. Ảnh: Vũ Lê

Đi săn bất động sản bán tháo giá bèo như anh Thiên không phải là hiếm. Có nhiều người chấp nhận rủi ro để mua hàng rẻ theo kiểu "điếc không sợ súng". Quan điểm của các nhà đầu tư mạo hiểm này là phải tham lam khi người khác sợ hãi.

Anh Liêm (ngụ quận Tân Bình, TP HCM) cũng mua một lượt 3 căn hộ chung cư Gia Phú quận Thủ Đức khi được môi giới chào bán từ một tỷ đồng xuống còn 500 triệu đồng một căn. Vị chi nhà đầu tư này mua 3 căn hộ với giá 1,5 tỷ đồng. Người này khẳng định: "Hàng rẻ chắc chắn là có vấn đề nhưng khi nó rẻ tới mức đã đến đáy rồi thì mua nó không còn cảm giác lo lắng hay sợ hãi nữa. Cũng như chứng khoán thôi, có người bán tháo thì ắt có người bắt đáy", anh Liêm giải thích.

Tuy nhiên, với các chuyên gia, việc đi mua dự án bán tháo không đơn giản chỉ dựa vào giá cả bởi vì trên thị trường thứ cấp vẫn thường xuyên xảy ra cảnh tưởng là mua rẻ hóa ra lại đắt.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc cho biết: "Trên thị trường có không ít nhà đầu tư săn bất động sản bán tháo với giá bèo nhưng tôi không cho rằng đây là quyết định sáng suốt. Nên nhớ tiền nào của ấy. Cũng như thức ăn rẻ thì không thể có đầy đủ dưỡng chất, thậm chí có hại cho sức khỏe. Cần cảnh giác với kiểu bán tháo nhà đất kiểu này".

Ông Lộc kể, cách đây gần 2 năm sàn địa ốc của ông cũng được chào mời mua 5 căn hộ giảm giá 50% nhưng khi thẩm định dự án, nhận thấy mức giá bán quá vô lý nên khách lắc đầu từ chối. Nào ngờ chỉ trong vòng 12 tháng sau, xuất hiện hàng loạt thông tin các căn hộ này bị bán trùng cho nhiều người. "Tôi giữ vững quan điểm của mình, bất động sản không phải thị trường dành cho hàng đại hạ giá. Siêu rẻ sẽ gắn liền với siêu rủi ro", ông Lộc nhấn mạnh.

Tổng giám đốc Công ty Lilama SHB Lê Tấn Hòa cho rằng nếu các nhà đầu tư muốn săn hàng rẻ có thể tìm đến những tài sản phát mãi ở ngân hàng sẽ đầy đủ pháp lý và cũng rất nhiều sự lựa chọn. Không nhất thiết phải mạo hiểm gom bất động sản trên thị trường thứ cấp khi số phận dự án không biết trôi nổi đến bao giờ vì nhiều khả năng tưởng rẻ lại hóa đắt, thậm chí là mất trắng.

Vũ Lê

Vinpearl vừa chính thức khởi công Vinpearl Resort & Villas 1

Công ty CP Vinpearl vừa chính thức khởi công dòng sản phẩm hoàn toàn mới trên đảo Hòn Tre - khu nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Resort & Villas 1. Vinpearl Resort & Villas 1 là dự án du lịch nghỉ dưỡng đầu tiên nằm trong dòng sản phẩm hoàn toàn mới trên đảo Hòn Tre: Vinpearl Resort & Villas. Với 900 phòng, bao gồm 500 phòng khách sạn và 160 biệt thự, mỗi biệt thự có từ 2 đến 4 phòng, đến thời điểm hiện tại, Vinpearl Resort & Villas 1 cũng là dự án có công suất phòng lớn nhất cả nước, trên toàn hệ thống du lịch nghỉ dưỡng và lưu trú Vinpearl.


Vinpearl Luxury

So với hai dòng sản phẩm đang hoạt động hiệu quả Vinpearl Resort và Vinpearl Luxury, điểm khác biệt của dòng sản phẩm Vinpearl Resort & Villas là quần thể nghỉ dưỡng “hai trong một”. Vinpearl Resort & Villas 1 kết hợp hoàn hảo trong cùng một quần thể, khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao với khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp - bán và cho thuê dài hạn. Trong đó, khu khách sạn được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng, tiện nghi. Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp có không gian riêng tư, kết nối thuận tiện với những tiện ích cao cấp của cả quần thể Vinpearl Resort & Villas 1 hoặc hệ thống Vinpearl Resort và Vinpearl Luxury trên đảo.


Vinpearl Luxury

Đặc biệt, lần đầu tiên, khách hàng yêu thích Vinpearl Nha Trang sẽ có cơ hội sở hữu một phần không gian riêng trên hòn đảo du lịch nổi tiếng bậc nhất Nha Trang Hòn Tre, với 160 biệt thự được bán và cho thuê dài hạn. Cùng với hạ tầng hoàn chỉnh và các chính sách hậu mãi hấp dẫn do Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Vinpearl cung cấp, chủ sở hữu biệt thự sẽ được tận hưởng tiện nghi và phong cách sống đẳng cấp hàng đầu Việt Nam.


Vinpearl Nha Trang - khách sạn 5 sao hàng đầu Việt Nam

Không chỉ cung cấp địa chỉ lý tưởng để trải nghiệm cuộc sống mơ ước bên bờ biển, Vinpearl Resort & Villas 1 cũng mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư có thể sang nhượng hay tự cho thuê. Để tối đa lợi ích cho khách hàng, Công ty CP Vinpearl cũng cam kết nhận quản lý và cho thuê dài hạn các biệt thự đã bán, đảm bảo mức sinh lời vô cùng hấp dẫn cho chủ sở hữu.


Vinpearl Luxury nội thất sang trọng

Theo kế hoạch, Vinpearl Resort & Villas 1 sẽ hoàn thành xây dựng và bàn giao cho khối quản lý và vận hành từ 1/4/2015, chính thức khai trương vào 30/4/2015. Như vậy chỉ với 7 tháng thi công, Vinpearl Resort & Villas 1 sẽ phá vỡ kỷ lục xây dựng thần tốc của Tập đoàn Vingroup.

Bà Vũ Tuyết Hằng, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, đồng thời là Chủ tịch Công ty CP Vinpearl cho biết: "Hai tổ hợp Vinpearl Resort và Vinpearl Luxury dù đã hoạt động hết công suất cũng chỉ đáp ứng được khoảng 50% nhu cầu khách hàng. Vì vậy chúng tôi quyết định đẩy nhanh tiến độ đầu tư, xây dựng trên đảo nhằm nhanh chóng cung cấp thêm các không gian nghỉ dưỡng cho khách hàng. Đặc biệt,Vinpearl Resort & Villas 1 cũng là dự án đầu tiên, chúng tôi mở bán biệt thự nghỉ dưỡng trên đảo Hòn Tre, Nha Trang”.


Vinpearl Luxury Nha Trang

Đảo Hòn Tre tọa lạc giữa vịnh biển Nha Trang - một trong 30 vịnh đẹp nhất thế giới, do Công ty CP Vinpearl đầu tư, xây dựng và phát triển thành một quần thể nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất khu vực. Với hạ tầng du lịch nghỉ dưỡng hoàn chỉnh, bao gồm hai tổ hợp Vinpearl Resort quy mô hơn 500 phòng và Vinpearl Luxury gồm 84 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang hoạt động, hệ thống bể bơi, hệ thống phòng tập thể thao, công viên vui chơi giải trí, công viên nước, thủy cung, sân Golf đẳng cấp quốc tế và hệ thống nhà hàng Âu-Á sang trọng.... Vinpearl Nha Trang đã được xếp hạng là 1 trong 9 khu nghỉ dưỡng đẹp nhất biển Đông và là địa chỉ nghỉ dưỡng được yêu thích của nhiều đối tượng khách hàng.


Vinpearl Resort Nha Trang

Với việc liên tục phát triển thêm các dòng sản phẩm mới như Vinpearl Resort & Villas 1, đảo Hòn Tre sẽ ngày càng hoàn thiện, tiến gần đến vị trí quần thể nghỉ dưỡng quy mô, sang trọng và đẳng cấp hàng đầu khu vực.

Tags: Cỏ Nhân Tạo Sân Bóng Đá

Đọ độ khủng của các dự án bất động sản tỷ USD

Những dự án bất động sản với số vốn đầu tư lên tới hàng tỷ USD luôn thu hút sự chú ý của khách hàng bởi độ "hoành tráng" về quy mô cũng như nét độc đáo của dự án.

Vinpearl Resort Phú Quốc 17.000 tỷ đồng ( gần 1 tỷ USD)

Với tổng mức đầu tư khủng lên tới 17.000 tỷ đồng, khu nghỉ dưỡng Vinpearl Resort Phú Quốc do tập đoàn Vingroup đầu tư rộng 300 ha bao gồm khu khách sạn đẳng cấp 5 sao, khu biệt thự, khu vui chơi giải trí và sân golf. Hiện dự án đang triển khai đồng loạt với khu khách sạn đẳng cấp 5 sao, sân golf 27 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế và khu vui chơi giải trí Vinpearl Land.

Dự án đang được triển khai tại khu vực Bãi Dài thuộc huyện đảo Phú Quốc – một trong những khu vực còn lưu giữ được nét hoang sơ nguyên thủy của Đảo Ngọc.

Khách sạn Vinpearl Resort Phú Quốc có giai đoạn 1 hai khối nhà cao 07 tầng được thiết kế theo hình vòng cung ôm lấy khu hồ bơi có diện tích rộng gần 5.000m2 và hơn 30 biệt thự. Khi hoàn thành, Vinpearl Phú Quốc sẽ trở thành khách sạn 5 sao lớn nhất Phú Quốc với 750 phòng tiện nghi, có thể đón tối đa lên đến 2.000 lượt khách lưu trú.

Nằm trong tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc còn có một khu vui chơi giải trí Vinpearl Land rộng lớn với đầy đủ những trò chơi dành cho mọi lứa tuổi và mọi sở thích.

Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc còn sở hữu một sân golf 27 lỗ đạt chuẩn quốc tế đầu tiên trên đảo Phú Quốc.

Tất cả các hạng mục trên đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động đúng ngày 1/11 năm nay.

Venus Cát Bà 2,2 tỷ USD

Khu nghỉ dưỡng Venus Cát Bà do Tập đoàn đầu tư quốc tế GIICO làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư lên tới 2,2 tỷ USD.

Tham gia phát triển dự án này còn có đơn vị đến từ Mỹ như Tập đoàn Steelman Partner; Tập đoàn Nicklaus và Richard Moore...

Dự án có tổng diện tích 310ha nằm trên địa bàn các xã Xuân Đám, Hiền Hào thuộc huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

Khu nghỉ dưỡng Venus Cát Bà sẽ có hệ thống tổ hợp sân golf 18 lỗ; Hệ thống khách sạn, nhà vườn,biệt thự sinh thái cao cấp; Hệ thống khu du lịch, hội thảo, hội nghị, trung tâm thương mại tài chính quốc tế, tổ hợp siêu thị....

Diện tích đầu tư giai đoạn 1 dự án khoảng 181,1 ha. Đặc biệt, dự án có tới 8km tiếp xúc với mặt biển

Được biết, dự án Venus Cát Bà được sử dụng đất tới 70 năm. Đây là một trong những lợi thế để thu hút các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Khu nghỉ dưỡng 2,5 tỷ USD tại Vũng Rô

Theo quy hoạch, dự kiến dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng Vịnh Vũng Rô sẽ được phát triển gồm ba khu chính là: The Marina, Village và Bãi Môn...







Siêu dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô đầu tư 2,5 tỷ USD tại Vịnh Vũng Rô, vừa được Vũng Rô Petroleum (VRP) của Nga khởi động dự án đầu tiên.

Theo tin từ Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Phú Yên, VRP - tập đoàn 100% vốn của Nga và Công ty Phát triển vịnh thuyền buồm ONEº15 Marina Club của Singapore (ONEº15 MC) vừa ký kết bản ghi nhớ xây vịnh thuyền buồm đầu tiên ở Việt Nam ngày 26/5.

Đây là vịnh thuyền buồm hiện đại tầm cỡ quốc tế đầu tiên được xây dựng tại Việt Nam, gồm cầu tàu có thể neo đậu 350 thuyền buồm dài từ 10 - 60m.

Cùng với đó là hệ thống các dịch vụ đi kèm như: Câu lạc bộ dành cho thành viên, khách sạn, villa cỡ nhỏ, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ... phục vụ cư dân tại chỗ và du khách.

Được biết, dự án vịnh thuyền buồm này là một dự án đầu tư thành phần nằm trong tổ hợp bất động sản phục vụ du lịch và định cư Vịnh Vũng Rô có quy mô vốn đầu tư khủng hàng tỷ USD.

"Phố Wall Hà Nội” 30 tỷ USD

Một tập đoàn bất động sản có trụ sở tại Dubai đang “lên dây cót” cho một siêu dự án trị giá 30 tỷ USD với biệt danh “Phố Wall Hà Nội”. Theo dự kiến, dự án này sẽ là một đô thị hiện đại trên diện tích 35 km2 với đầy đủ các dịch vụ.

Tờ Trade Arabia đứn chân tại Dubai cho biết, chủ đầu tư của dự án là tập đoàn Global Sphere. Dự án nằm cách sân bay Nội Bài 4 km này là dự án lớn nhất từ trước đến nay tại Việt Nam của một công ty đến từ Các tiểu vương quốc Arab thống nhất (UAE).

Chủ tịch Hội đồng quản trị của Global Sphere, ông Abdullah Al Sayegh, tiết lộ rằng đã được cấp lô đất cho dự án sau các cuộc đàm phán do đối tác Việt Nam của tập đoàn này là Viet Royal Group dẫn đầu. Theo ông Al Sayegh, giai đoạn đầu của dự án, trị giá khoảng 10 tỷ USD, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2020.

Dự án sẽ có khoảng 70 tòa chung cư với chiều cao khác nhau, dao động từ 40-70 tầng. Ở giữa các tòa chung cư này sẽ là một tòa tháp trung tâm cao 102 tầng.

“Dự án sẽ cung cấp chỗ ở cho khoảng 300.000-400.000 người. Thiết kế dự án tương tự như khu vực trung tâm của Dubai”, ông Al Sayegh nói.

Công ty kỹ thuật xây dựng Next của UAE là nhà tư vấn cho Global Sphere trong dự án này. Theo dự kiến, toàn bộ dự án sẽ hoàn tất vào năm 2030.

Ông Al Sayegh tuyên bố, siêu dự án của tập đoàn này tại Hà Nội sẽ là một cánh cửa cho các công ty UAE muốn vào thị trường Việt Nam.

“Cơ hội đầu tư vào các quốc gia đang phát triển rất hứa hẹn”, ông Al Sayegh nói. Cũng theo ông Al Sayegh, đây là lần đầu tiên Global Sphere có dự án tại Việt Nam, nhưng trước đây, tập đoàn này đã tham gia một số hợp đồng tại Việt Nam với đối tác khác, trong đó có các dự án về năng lượng mặt trời với đối tác Worldtech Corporation.
Theo VTC news

Bộ trưởng Xây dựng: Bất động sản “đóng băng” do thiếu kế hoạch

“Thị trường bất động sản “đóng băng”, hàng trăm dự án dở dang không có tiền đầu tư hoặc đã được đầu tư làm xong nhưng không có người mua. Đây là hệ quả của việc phát triển thiếu kế hoạch…”.

Phát biểu tại Hội thảo xây dựng các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng chỉ ra rằng: Quá trình xây dựng mới chỉ theo quy hoạch mà chưa có kế hoạch, cứ có quy hoạch là cấp đất, đầu tư mà không cân đối nguồn lực có khả năng thực hiện hay không. Điều này thể hiện rõ trong quá trình phát triển bất động sản thời gian qua.

Thị trường đóng đóng băng, hàng trăm dự án dở dang không có tiền đầu tư hoặc đã được đầu tư làm xong nhưng không có người mua. Đây là hệ quả của việc phát triển thiếu kế hoạch, đặc biệt đất đai là sở hữu toàn dân, công cụ quản lý của nhà nước, sự can thiệp của nhà nước trong việc quản lý nâng cao hiệu quả đầu tư, nhất là kiểm soát quá trình sử dụng đất đai hiệu quả là trách nhiệm lớn, không thể “bung” cho thị trường yếu kém.


Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản "đóng băng" là do phát triển thiếu kế hoạch.


“May mà thị trường bất động sản mới ở giai đoạn đầu, còn chưa lớn nhưng đã tìm ra nguyên nhân và biện pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bằng cách khắc phục lệch pha cung cầu, gắn với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia để sản phẩm đến được với người mua, phù hợp với đa số nguồn cung, nhất là nhà bình dân… nên hệ quả chưa trầm trọng”, vị Bộ trưởng nói.

Cùng với đó, ông Dũng cũng đánh giá, quá trình đầu tư xây dựng còn nhiều hạn chế, yếu kém. Đó là tình trạng thất thoát, lãng phí trong đầu tư xây dựng khá phổ biến. Chất lượng một số công trình xây dựng còn chưa cao, bên cạnh đa số công trình đạt chất lượng an toàn thì còn một số công trình chưa an toàn, còn xảy ra sự cố.

“Tình trạng đầu tư dàn trải, chậm tiến độ, nợ đọng trong xây dựng cơ bản vẫn xảy ra. Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng cũng diễn ra nhiều mà chưa có giải pháp, biện pháp hữu hiệu để xử lý, đặc biệt là tại các đô thị lớn, tập trung đông dân cư, nơi diễn ra đô thị hóa mạnh. Tất cả những hạn chế nêu trên đều làm giảm hiệu quả đầu tư xây dựng, gây bức xúc trong xã hội”, vị Bộ trưởng nhấn mạnh.

Nguyên nhân các hạn chế, theo ông Dũng, do nhận thức, quan điểm về quản lý đầu tư xây dựng còn chưa rõ, thậm chí còn có tình trạng cực đoan.

Hoạt động quản lý đầu tư xây dựng chủ yếu bằng các Nghị định, điều lệ... khẳng định vai trò của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng rất cao, nhưng do ảnh hưởng của tư tưởng thị trường hóa, cái gì cũng nói do thị trường điều tiết, nên đã đánh đồng các nguồn vốn khác nhau, nhưng phương thức quản lý giống nhau.

Từ đó, có tình trạng vốn ngoài nhà nước thì trách nhiệm vô hạn của các nhà đầu tư; còn vốn nhà nước thì thực hiện theo chế độ ủy quyền chủ đầu tư thực hiện nhiệm vụ quản lý.

Vì thế, theo Bộ trưởng Dũng, việc quản lý đầu tư cần phải có sự quản lý chéo một cách chặt chẽ của các cơ quan quản lý nhà nước.

Bộ trưởng Dũng còn cho rằng, sự bất cập, thiếu đồng bộ, chồng chéo giữa các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng gây khó khăn cho quản lý. Chỗ thì nhiều luật cùng quản lý, nhưng có những khoảng trống chưa có luật nào.

“Chất lượng công tác quy hoạch còn hạn chế, nhiều nơi làm quy hoạch theo phong trào, làm xong quy hoạch nhưng không thực hiện, thậm chí quy hoạch chưa hoàn chỉnh, chưa được duyệt nhưng lại đi trước một bước để làm cơ sở, nhân tố huy động cho mình… dẫn đến đầu tư xây dựng thiếu đồng bộ, có nơi có quá nhiều công trình, hạ tầng nhưng có nơi thiếu, không chỉ tạo áp lực về giao thông, môi trường, chất lượng cuộc sống người dân mà còn làm thất thoát, giảm hiệu quả đầu tư và khai thác công trình sau đầu tư”, ông Dũng vạch rõ.

Trước những vấn đề trên, Bộ trưởng Dũng khẳng định mục tiêu đổi mới quản lý, hiệu quả đầu tư xây dựng là cấp thiết nhằm khắc phục tình trạng thất thoát, lãng phí, nhất là các công trình đầu tư bằng vốn nhà nước.

Nguyễn Lê

Căn hộ bình dân mất ngôi

Không chỉ tăng về lượng giao dịch mà giá cả của phân khúc căn hộ trung cấp cũng tăng nhẹ, khoảng 1,8% cho thấy người mua nhà đang chuộng phân khúc này vì giá cả phù hợp, nhiều sản phẩm đã hoàn thiện.

Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE cho biết trong báo cáo thị trường BĐS ngày 2/10, hoạt động chào bán lại tại các dự án trung cấp thời gian qua khá sôi động với các chương trình khuyến mãi lớn cùng với chính sách trả chậm bởi hầu hết các dự án này đều đã hoàn thiện và khách hàng mua có thể vào ở ngay. Có khoảng 2.550 căn hộ ước lượng được giao dịch trong quý, tăng khoảng 2% so với quý 2/2014.

Về giá sơ cấp, CBRE cũng cho biết, thị trường chứng kiến sự tăng nhẹ từ 2 – 5% so với năm trước trên giá bán tại các đợt mở bán mới ở một vài dự án thuộc phân khúc trung cấp và bình dân, đặc biệt là các dự án đã hoàn thiện.


Theo CBRE, giá bán căn hộ ở quý 3 tiếp tục tăng nhẹ.


Giá bán lại các căn hộ thứ cấp cũng tăng nhẹ khoảng 1% so với quý trước. Giá thứ cấp cải thiện ở hầu hết các phân khúc, và mạnh nhất tại phân khúc trung cấp với 1,8% so với quý trước, trong khi quý 1 và 2/2014, giá thứ cấp tăng mạnh hơn tại phân khúc hạng sang và cao cấp.

Trước việc tăng trở lại mạnh hơn của giá thứ cấp trong phân khúc trung cấp, ông Richard Leech khẳng định: Không có chuyện đầu cơ trở lại mà là những người có nhu cầu thực, có thu nhập trung bình đang đang ưa chuộng phân khúc trung cấp do giá cả phù hợp hơn và sản phẩm thì đã hoàn thiện.

Tuy nhiên, theo ông Richard Leech, mặc dù giá thứ cấp đã tăng 3 quý liên tiếp, đây là một tín hiệu tích cực, nhưng sự hồi phục hoàn toàn của thị trường còn cần những dấu hiệu khác như lượng giao dịch tăng và ổn định, niềm tin của người mua cũng như chủ đầu tư cải thiện.

“Tại thời điểm này, có thể nói thị trường đã ra khỏi đáy, tuy nhiên, cần quan sát thêm trước khi kết luận thị trường đã hoàn toàn phục hồi”, ông Richard Leech nhận định.


Còn đối với phân khúc biệt thự và nhà liền kề, quý 3 cũng đón nhận một số dự án chào bán ra thị trường và giá trên thị trường thứ cấp đã có những tín hiệu tích cực do tăng nhẹ khoảng 1% sau 3 quý liên tiếp giảm. Các dự án đã bàn giao nhà có mức tăng cao nhất. Về vị trí, quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm vẫn có mức giá cao hơn trung bình toàn thị trường, chủ yếu là nhờ các dự án uy tín. Các dự án tại các quận nội thành có mức giá cao hơn nhiều nhờ có vị trí đắc địa.


CBRE dự kiến, trong thời gian tới giá thứ cấp sẽ ổn định, một số dự án biệt thự, liền kề đang chuẩn bị được chào bán trong quý cuối cùng của năm, những dự án bị đình trệ một thời gian dài sẽ được tái khởi động. Thêm vào đó, việc hoàn thiện một loạt dự án cơ sở hạ tầng như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù cùng nhiều dự án khác được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu đa dạng hóa các danh mục đầu tư từ các nhà đầu tư trên thị trường.



Nguyễn Lê

Mắc cạn vì đổ tiền đầu cơ đất đón cầu Nhật Tân

Đổ đống tiền đón sóng thị trường sau khi thông xe cầu Nhật Tân nhưng nhiều nhà đầu cơ chưa nhìn thấy ánh sáng cơ hội thu tiền về...

Thời gian hợp long cầu Nhật Tân đang đến rất gần được coi là “cú hích” về hạ tầng, tạo điều kiện giá đất xung quanh cây cầu và đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài tăng giá. Tuy nhiên khi tìm hiểu kỹ về thị trường BĐS khu vực này, kịch bản khẳng định giá đất đang “sốt” hoặc tăng mạnh thiếu nhiều cơ sở thuyết phục.



Có cầu đường nhưng hạ tầng chung chưa hấp dẫn

Nếu như trục cầu Thăng Long - Nội Bài có một loạt ưu thế về hạ tầng như siêu thị Metro, các KCN đã lấp đầy như KCN Thăng Long, KCN Đông Anh, KCN Quang Minh... thì trên trục Nhật Tân - Nội Bài vẫn trống trơn các hạng mục công trình công cộng phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội của địa phương và phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí mua sắm của nhân dân. Từ Đông Anh, đi đến trung tâm Hà Nội sẽ mất trung bình 10-15km, liên tiếp không có điểm dừng.

Phía nội thành Hà Nội, khu vực phường Phú Thượng, phường Nhật Tân (Q.Tây Hồ) duy nhất có dự án “Thiên đường mua sắm” Ciputra Mall trong quy hoạch ì ạch 4 năm nay vẫn chỉ là bãi sắt vụn chưa có đích hoàn thành. KĐT Ciputra được coi là điểm nhấn nhưng lại khá biệt lập trong kết nối không gian với khu dân cư bên ngoài. “Nếu tính bài toán về mua BĐS ở khu vực chân cầu phía nội thành thì giá đất vốn đã cao nay lại cao hơn khi cầu khánh thành. Nếu mua phía bên kia cầu thì Đông Anh chưa thực sự có quy hoạch bứt phá và các thu hút đầu tư mà vẫn đơn thuần vẫn là viễn cảnh lý thuyết do các cò môi giới vẽ ra” - Chị Thu Hồng, một khách hàng từ Hải Dương tìm mua đất nhằm đón lõng xu hướng tăng giá đã phải xem lại quyết định tại thời điểm này.

Quỹ đất còn nhiều, đầu cơ mắc cạn

Theo anh Thắng - nhân viên môi giới một sàn giao dịch nhà đất tại Đông Anh, hiện văn phòng anh đang làm nhận giấy tờ phô tô ký gửi bán hộ các mảnh đất mấy năm nay đã xếp thành chồng không có người hỏi đến.

Nguyên nhân vì những năm 2009 - 2010, đất tại các xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối, thị trấn Đông Anh được săn lùng, người người ùn ùn đổ xô mua đi bán lại chốt lời trên “sóng to sóng bé”. Có thời điểm, giá đất tại đây được đẩy lên 80 - 90 triệu đ/m2, ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu Nhật Tân. Giá đất trong làng, ngõ rộng, chào bán khoảng 60 triệu đ/m2, ngõ nhỏ hơn 50 triệu đ/m2.Thời kỳ cao điểm “sốt giá” năm 2011, giá đất ở huyện Đông Anh tăng chóng mặt, lên đến 50 - 60% so với năm 2009. Tại xã Vĩnh Ngọc, mảnh đất bám mặt đường ôtô vào được giá khoảng 80 triệu đ/m2. Còn với những mảnh đất gần đường dẫn lên cầu Nhật Tân, giá đã ở ngưỡng 100 triệu đ/m2. Hậu quả sau các đợt sốt này là giá đất giảm đến 50% dẫn đến những người mua đất sau cùng mắc cạn lại, lâm vào tình trạng “đánh bạc” khi thị trường BĐS đóng băng.

“Thực tế hai năm trở lại đây, các nhà đầu tư trên tìm mọi cách cắt lỗ mỏi mắt tìm khách hàng nhưng lượng giao dịch thành công rất hiếm” - anh Thắng cho biết.

Mặt khác, cao tốc Nhật Tân - Nội Bài chạy dài 12,1km trải dài qua hiện trạng nguyên bản các làng xã nên quỹ đất còn nhiều. “Nguyên lý kinh tế thị trường là nguồn cung có thiếu thì cầu mới tăng. Không có lý do gì mà quỹ đất còn nhiều, nhu cầu chưa cao hẳn mà giá đất lại tăng vọt.

Cần bước ngoặt Quy hoạch phát triển đô thị

Mới đây nhất, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.080ha.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất 2 bên tuyến đường, đặc biệt quy hoạch xây dựng mới trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ quốc tế, hội chợ thương mại tại Đông Anh (trung tâm Phương Trạch). Quy hoạch cũng sẽ bố trí một số công trình hoặc tổ hợp công trình trong các lĩnh vực trên dọc 2 bên tuyến từ cầu Nhật Tân tới Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài, đồng thời, rà soát, cập nhật, khớp nối các đồ án, dự án có liên quan, hình thành tuyến đường đẹp, hiện đại, bền vững và thân thiện môi trường.

Theo Ninh Toà/baoxaydung.com.vn

Mở bán giai đoạn một khu đô thị PhoDong Village

Công ty CP Xây dựng Sài Gòn - SCC công bố mở bán giai đoạn đầu của dự án PhoDong Village với các sản phẩm nhà phố, biệt thự phố vườn, biệt thự song và đơn lập, với giá từ 4 tỷ đồng đến 6,7 tỷ đồng vào ngày 28/9.

Tọa lạc ngay giao lộ giữa đường Đồng Văn Cống và đường Vành đai Đông (phường Cát Lái, quận 2, TP HCM), khu đô thị PhoDong Village có quy mô hơn 41ha và mật độ xây dựng 24,09%. Tổng vốn đầu tư toàn dự án khoảng 6.000 tỷ đồng.



Phối cảnh giai đoạn một dự án.

Dự án bắt đầu triển khai thi công san lắp, xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ tháng 10/2011. Đến tháng 8/2014, chủ đầu tư đã xây dựng móng cọc, cảnh quan đường phố, công viên công cộng. Khu tiện ích PhoDong Club hoạt động vào tháng 10 gồm: khu đón tiếp khách tham quan, hồ bơi, phòng gym, yoga, sauna, sân tennis, cửa hàng tiện lợi, câu lạc bộ trẻ em trong nhà và ngoài trời…

PhoDong Village được phát triển thành 3 giai đoạn. Giai đoạn một dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từng phần từ tháng 8/2015 đến cuối năm 2016. Giai đoạn này có 4 loại nhà gồm nhà phố, biệt thự phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập được thực hiện theo dạng nhà xây thô, hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài.



Phối cảnh PhoDong Club.

Giai đoạn tiếp theo gồm các sản phẩm biệt thự nằm trong khu vực khép kín (compound) có công viên nội khu riêng, biệt thự phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập. Khu căn hộ và khu thương mại phức hợp dự kiến hoàn thành từ 2017 đến 2020. Giai đoạn cuối sẽ phát triển biệt thự cao cấp ven sông gồm biệt thự song lập và đơn lập, nhà phố, viện điều dưỡng quốc tế... hoàn thành từ năm 2020-2030.

PhoDong Village hướng tới mô hình cư dân sống hài hòa cùng thiên nhiên, cân bằng giữa kinh tế và môi trường. Khu đô thị quy mô lớn được quy hoạch, phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, nằm xen kẽ giữa các mảng xanh với mật độ cây xanh cao cùng nhiều tiện ích nội khu.

SCC mở bán giai đoạn một dự án với 240 căn chia làm 3 đợt. Đợt đầu tiên thực hiện từ ngày 28/9 có 70 sản phẩm gồm biệt thự phố vườn (4-4,4 tỷ đồng), biệt thự song lập (6,2-6,7 tỷ đồng). Đợt hai dự kiến vào tháng 11 với 50 sản phẩm gồm biệt thự phố vườn, biệt thự song lập và đơn lập. Tháng 3/2015 sẽ mở bán đợt 3 với 120 sản phẩm gồm nhà phố, biệt thự phố vườn, song lập và đơn lập.



Bà Đặng Thị Hoàng Phượng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng Sài Gòn cho biết, trong tháng bán hàng đầu tiên, chủ đầu tư sẽ giới thiệu phương thức thanh toán linh hoạt kéo dài đến 21 tháng cùng nhiều chính sách ưu đãi khác.

"Tùy theo phương thức thanh toán khách hàng chọn lựa, chiết khấu có thể tương đương 7-15%, áp dụng chính sách hỗ trợ miễn 100% lãi suất lên đến 15 tháng (cho khoản vay 50%) nhằm giúp khách hàng ổn định cuộc sống trong thời gian đầu vừa dọn về khu đô thị PhoDong Village", bà Phượng chia sẻ.

Nữ diễn viên, doanh nhân Tăng Thanh Hà đồng hành cùng dự án với vai trò Đại sứ thương hiệu khu đô thị PhoDong Village.

Minh Trí
Tags: Cỏ Nhân Tạo Sân Bóng Đá, Lưới Chắn Bóng, Trần Văn Sports

Vietcombank hỗ trợ khách vay mua căn hộ Scenic Valley

Thỏa thuận liên kết hỗ trợ khách hàng vay mua căn hộ Scenic Valley vừa được Phú Mỹ Hưng và Ngân hàng Vietcombank tổ chức tại trụ sở Công ty Phú Mỹ Hưng vào sáng ngày 2/10.

12 tháng đầu tiên, ngân hàng giải ngân lãi suất cố định chỉ bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng của Vietcombank Nam Sài Gòn. 24 tháng tiếp theo lãi suất cố định và bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng tại thời điểm đó cộng biên độ 2,5%. Ví dụ thời điểm đó, lãi suất tiết kiệm là 6,5%, cộng với 2,5% thì lãi suất vay khách hàng phải trả cho ngân hàng là 9%. Kể từ năm thứ 4 trở đi lãi suất bằng lãi suất huy động 12 tháng cộng biên độ 3,5% một năm. Tỷ lệ cho vay tới 70% nhu cầu vay vốn của khách hàng và thế chấp chính bằng căn hộ đang mua trong thời hạn cho vay tối đa 20 năm.

Ông Trương Quốc Hưng - Phó tổng giám đốc Công ty Phú Mỹ Hưng và ông Nguyễn Kiến Tường - Giám đốc Vietcombank Chi nhánh Nam Sài Gòn ký kết thỏa thuận.

Đối với những khách hàng nhận lương qua hệ thống của Vietcombank và có thu nhập từ 10 triệu đồng trở lên trong một tháng sẽ được nhà băng này hỗ trợ giảm thêm lãi suất cho vay 0,2% cho một năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Hiện tại lãi suất huy động của Vietcombank là 6,5% thì khách hàng vay mua Scenic Valley được trả lương qua Vietcombank 10 triệu đồng một tháng trở lên sẽ trả lãi suất vay mua căn hộ Scenic Valley 6,3% một năm trong 12 tháng đầu tiên. Chương trình dành cho khách hàng ký hợp đồng từ nay cho đến hết ngày 30/6/2015 và không giới hạn số lượng người vay.

Vào ngày 4/10, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ chào bán 270 căn hộ có diện tích 70-84m2 thuộc hai tòa nhà D2, E1 của dự án Scenic Valley, giá từ 2 tỷ đồng một căn. Dự án được áp dụng lịch thanh toán dài hạn 30 tháng.

Phối cảnh một trong hai hồ bơi của Scenic Valley.

Scenic Valley là dự án thứ hai tọa lạc trong khu y tế điều dưỡng (sau dự án Green Valley), xây dựng trên khuôn viên đất rộng hơn 3,2ha. Diện tích đất xây dựng 9.710 m2 chiếm tỷ lệ 30%, phần còn lại dành cho không gian mở, giao thông và tiện ích ngoài trời. Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án là 181.286m2, khi hoạt động sẽ nâng tổng diện tích sàn xây dựng của khu A Phú Mỹ Hưng lên hơn 2,7 triệu m2.

Công ty KYTA đến từ Singapore đảm nhiệm thiết kế không gian sống sinh thái tiện ích gồm 7 tòa nhà (B, C1, C2, D1, D2, E1 và E2), cao 16-24 tầng, cung cấp 1.202 căn hộ khi được đưa vào sử dụng năm 2017 với diện tích phổ biến 70-84m2.

Dự án nằm cạnh dòng sông nên công trình có kiến trúc gần gũi với thiên nhiên. Từ các căn hộ có thể nhìn ra thảm xanh trải dài trên 600m dọc theo dòng sông, khu thương mại tài chính quốc tế, The Crescent (hồ Bán Nguyệt), hoa viên tầng trệt, sân chơi cho trẻ, khoảng xanh trong lòng các tòa nhà… Việc tạo ra cảnh quan xanh tiếp nối từ môi trường xung quanh, ngoại quan, nội quan của kiến trúc giúp gia chủ được sống trong không gian thoáng mát với cây cối xanh tươi cùng không khí trong lành.

Giữa các căn nhà đều có những khoảng thông gió, các tiện ích được bố trí ở nhiều khu vực khác nhau để thuận tiện việc di chuyển và không tạo mật độ sử dụng quá cao tại một khu vực. Ví dụ phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng chơi trẻ em, hồ bơi trong nhà kết hợp khu ngắm cảnh, vườn dạo. Khu hồ bơi ngoài trời kết hợp khu vui chơi trẻ em, hoa viên để cha mẹ có thể để mắt đến các con. Mô hình Urban Window (cửa sổ đô thị) cũng được ứng dụng vào tòa nhà B có chức năng điều hòa không khí, ánh sáng, tạo khoảng không cần thiết để những căn hộ ở các tòa nhà khác có thêm tầm nhìn.

Một thiết kế hiện đại mang phong cách Ma Rốc trong cuốn sách thiết kế nội thất do công ty Urban Design thực hiện.

Căn hộ Scenic Valley được bán theo dạng nhà thô, khách hàng tự trang trí nội thất. Ngoài việc giới thiệu hai nhà mẫu để khách hàng có những trải nghiệm thực tế về không gian sống, Phú Mỹ Hưng phối hợp với các đối tác thực hiện hai cuốn sách thiết kế nội thất các kiểu nhà của dự án. Các cuốn sách này sẽ hỗ trợ người mua tham khảo nhiều phong cách thiết kế nội thất đương đại, tiết kiệm thời gian, chi phí khi chọn đơn vị thiết kế tại thời điểm nhận nhà và tiến hành trang trí nội thất.

Minh Trí

Ocean Hospitality khởi công dự án StarCity Airport Hotel

Khách sạn tiêu chuẩn 4 sao quốc tế mang thương hiệu StarCity Hotels do Công ty CP Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương - Ocean Hospitality sở hữu và quản lý vừa được khởi công vào ngày 1/10.

StarCity Airport Hotel sở hữu thiết kế hiện đại, năng động cùng vị trí thuận tiện ngay sát sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, TP HCM. Tọa lạc trong khu phức hợp Sài Gòn, khách sạn được xây dựng trên khu đất diện tích 3.115,6m2 bao gồm 14 tầng nổi, hai tầng hầm.

Lễ khởi công dự án StarCity Airport Hotel.

Với hệ thống 215 phòng nghỉ hiện đại, sang trọng, StarCity Airport Hotel là điểm dừng chân thuận tiện cho du khách đến với TP HCM nhất là giới doanh nhân. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào tháng 3/2016 với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.

Bà Hoàng Thị Thu Hằng, đại diện chủ đầu tư Ocean Hospitality cho biết lễ khởi công đánh dấu bước khởi đầu của dự án khách sạn StarCity Airport cũng như khẳng định quyết tâm của Ocean Hospitality trong việc mở rộng và phát triển chuỗi khách sạn thương hiệu StarCity tiêu chuẩn 4 sao quốc tế trên cả nước.

Bà Hoàng Thị Thu Hằng - Phó tổng giám đốc Công ty CP Khách sạn và Dịch vụ Đại Dương, đại diện chủ đầu tư phát biểu tại lễ khởi công dự án.

Cùng với StarCity Airport Hotel, StarCity Nha Trang Hotel & Spa (khách sạn đầu tiên mang thương hiệu StarCity Hotels tại thành phố biển Nha Trang) dự kiến mở cửa đón khách vào cuối năm 2014.

Ocean Hospitality cũng đã triển khai và đưa vào khai thác các dự án mới, duy trì hoạt động kinh doanh của những khách sạn thành viên như Sunrise Hội An Beach Resort, Sunrise Nha Trang Beach Hotel&Spa, StarCity Hạ Long Bay Hotel.

Minh Trí

Đột biến nhân sự bất động sản

Không chỉ có đội ngũ môi giới mà ngay cả nhân sự cấp quản lý của các công ty bất động sản tại TP HCM cũng bùng nổ. Theo các chuyên gia, có sự dịch chuyển nhân sự từ các công ty cũ sang các đơn vị mới nổi.

Theo khảo sát của VnExpress, trong 9 tháng qua, nhân sự hoạt động trong ngành địa ốc liên tục tăng vọt. Tính đến gần hết quý III/2014, Công ty bất động sản Novaland đã tăng gấp đôi lượng nhân viên, hiện có 800 người lao động. Cuối năm ngoái con số này chỉ dừng lại ở 400. Trong đó, nhân sự ở nhóm quản lý cấp cao (đội ngũ chuyên gia trong ngành xây dựng, thiết kế, quản trị) cũng tăng mạnh trong 12 tháng qua do doanh nghiệp cùng lúc triển khai hàng loạt các dự án nhà ở thương mại rải đều khắp Sài Gòn.

Tương tự, Công ty Thăng Long Real cũng tăng 100% nhân viên so với năm ngoái. Từ 89 người hồi năm 2013 nay đã vọt lên 180 nhân sự tính đến tháng 9/2014. Tuy nhiên, đối với doanh nghiệp này nhân sự tăng mạnh chủ yếu tập trung vào đội ngũ marketing, nghiên cứu thị trường và môi giới.

Các công ty vừa phân phối bất động sản vừa phát triển dự án tại TP HCM cũng chung xu hướng phình to bộ máy. Ngày 20/9 vừa qua, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thanh Yến vừa gia nhập thị trường địa ốc phía Nam đã công bố có hơn 300 nhân sự và dự kiến trong vòng 3 tháng tới sẽ tăng gấp đôi đội ngũ nhân viên kinh doanh lên thành 600 người.

Cũng thực hiện nhiều thương vụ thâu tóm dự án trong 2 năm qua và có lượng giao dịch tăng cao, đội ngũ nhân viên kinh doanh của Công ty Hưng Thịnh cũng đã tăng mạnh. Cụ thể, năm 2012 có khoảng hơn 200 nhân viên kinh doanh, 2013 tăng lên gần 400 người, tính đến tháng 9/2014 đã có khoảng 600 người.

Cũng lên kế hoạch phình to bộ máy, đại diện Công ty Khải Hoàn Land cho biết, từ năm 2012 trở về trước tức là giai đoạn địa ốc đóng băng, doanh nghiệp duy trì 200 nhân viên trong hệ thống. Tuy nhiên, đến tháng 9/2014 đội ngũ môi giới đã lên đến 400 nhân viên, dự kiến cuối năm nay có thể tăng lên thành 600 người.

Nhiều công ty bất động sản có nhân sự tăng gấp đôi trong 9 tháng qua. Ảnh: Vũ Lê

Nguyên nhân bùng nổ nhân sự theo lãnh đạo Công ty Khải Hoàn là những điểm sáng ở phân khúc nhà bình dân diện tích nhỏ bắt đầu có nhiều giao dịch thành công. Điều này tạo thêm niềm tin về cơ hội phục hồi của thị trường khiến đội ngũ môi giới tăng vọt trở lại. "Thời gian thị trường khó khăn cũng là cơ hội sàng lọc mạnh mẽ đội ngũ môi giới, do đó hiện nay sự gia tăng nhân sự trong năm 2014 không chỉ bùng nổ về lượng mà còn đạt được tiêu chí về chất (tính chuyên nghiệp)", vị này đánh giá.

Tuy nhân sự ngành địa ốc tăng đột biến nhưng theo một số chuyên gia,ngành bất động sản đang có sự dịch chuyển khá mạnh mẽ đội ngũ môi giới và nhân sự cấp cao từ công ty nhỏ sang công ty có quy mô lớn hơn.

Tổng giám đốc Công ty tư vấn Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam đánh giá: "Đúng là nhân sự ngành địa ốc đang tăng mạnh so với năm 2012-2013 nhưng số lượng nhân viên mới không nhiều, chủ yếu chuyển dịch từ đơn vị này qua đơn vị khác".

Ông Nam lấy ví dụ, nhân sự của các công ty có thâm niên trên thị trường nhưng bộ máy già cỗi, không còn phù hợp với xu thế chung đang dần dịch chuyển về các công ty mới nổi như Hưng Thịnh, Thanh Yến, Thăng Long, Novaland...

Về chất lượng nhân sự, theo chuyên gia này, đội ngũ lãnh đạo các công ty địa ốc đã có nhiều cải thiện đáng kể. Họ am hiểu thị trường, kỹ năng khai thác khách hàng, marketing, quản trị nhân sự cũng chuyên nghiệp hơn. "Nhiều khả năng trong 6 tháng tới lượng nhân viên của các công ty bất động sản sẽ tăng đột biến do thị trường dần xuất hiện một số điểm sáng ở phân khúc nhà nhỏ giá rẻ và nguồn cung này cũng không ngừng gia tăng vào dịp cuối năm", ông Nam dự báo.

Trao đổi với VnExpress, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản ACB (ACBR) Ngô Đình Hãn phân tích: "Sự gia tăng nhân sự ngành địa ốc là tín hiệu tích cực. Đây là cơ sở để giải mã cho nguồn cung ồ ạt tung ra thị trường và thanh khoản cũng tăng mạnh".

Ông Hãn giải thích, việc bất động sản chào đón nhiều thông hỗ trợ thị trường cũng chính là động lực không hề nhỏ thúc đẩy nhân sự ngành địa ốc tăng vọt. Đó là lãi suất hạ giúp bất động sản bắt đầu dịch chuyển từ một kênh đóng băng sang hé mở cơ hội đầu tư.

Ngoài ra, dự án khủng của Samsung vào TP HCM hay việc thi công các dự án hạ tầng trọng điểm có thể kéo theo lượng chuyên gia nước ngoài cần nhà ở tăng lên. Thị trường tiến gần đến người tiêu dùng cuối cùng, nhà ở giá vừa túi tiền nở rộ, thanh khoản cao và đều hơn cũng là nhân tố kích thích đội ngũ môi giới quay trở lại ngành mà họ tạm lánh trong 5 năm qua. "Sự gia tăng nhân sự còn cho thấy các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực, định vị đúng điểm rơi và nhu cầu thật của thị trường đã tự tin trở lại đường đua", ông nói.

Vũ Lê
Tags: Cỏ Nhân Tạo, Lưới Chắn Bóng, Trần Văn Sports

Nam Long giới thiệu căn hộ Ehome 5 - The Bridgeview

Tọa lạc ngay tại trung tâm quận 7, cách trung tâm TP HCM 4km, khu đô thị mới Nam Sài Gòn kết nối dễ dàng với quận khác. Khu căn hộ EHome 5 - The Bridgeview trải dọc ven sông với khí hậu quanh năm thoáng mát. Nằm trong khu đô thị thương mại, dịch vụ, Nam Long - Tân Thuận Đông rộng 28ha, dự án được thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng sẵn có của khu đô thị.

Hiện dự án Ehome 5 - The Bridgeview trong quá trình hoàn thiện phần móng.

EHome 5 - The Bridgeview có các tiện ích như trường học, công viên, khu y tế, khu vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao, siêu thị… Ngay trong nội khu còn có những tiện ích riêng như hồ bơi, quảng trường, sân bóng rổ, cửa hàng tiện ích, trường mẫu giáo...

Dự án gồm hai khối nhà cao 11-17 tầng với tổng cộng 578 căn hộ, có mật độ xây dựng chỉ 19%, dành nhiều diện tích khai thác phát triển các khu vực công cộng như cây xanh, công viên, quảng trường, câu lạc bộ cộng đồng… Chủ đầu tư đang hoàn tất hồ sơ để dự án trở thành công trình tuân thủ quy chuẩn quốc gia đầu tiên tại khu vực TP HCM về sử dụng năng lượng hiệu quả.

Thông tin chi tiết dự án EHome 5 - The Bridgeview, liên hệ số hotline: 0902596466 - 08.37730672.

Các kiến trúc sư Nam Long đã đưa ra giải pháp thiết kế, áp dụng công nghệ cũng như hệ thống kỹ thuật tiên tiến cho nhà cao tầng nhằm mang lại hiệu quả đầu tư, giảm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Tổng thể quy hoạch mặt bằng được tạo dựng bởi các không gian kiến trúc mở, đến công năng sử dụng tiện ích được tối ưu hóa cho từng căn hộ.

Áp dụng lối thiết kế tận dụng tối đa các khoảng không thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên, những đơn vị căn hộ điển hình của công trình được bố trí linh động, tiện dụng, hợp lý, phù hợp với tập quán sinh hoạt của người Việt Nam. Ngoài những hạng mục chung như hệ thống thang máy, hệ thống chống sét, báo cháy và chữa cháy toàn khu, mỗi căn hộ đều được trang bị hệ thống điện âm, cáp truyền hình, điện thoại, đường truyền Internet, hệ thống Intercom, hệ thống camera 24/24…

Minh Trí